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报告期内，世茂服务第三方外拓新增合约面积2635万平方米，新增年饱和收入7.27亿元，同比增长20.6%。第三方项目外拓中标率提升至36%，第三方市场拓展能力持续提升。截止2023年6月30日，来自第三方面积占比高达77.6%，独立发展能力凸显。

2023年上半年，第三方外拓成功中标中国移动福建公司全省物业服务采购项目令公司实现了物业管理业务首个破亿合同的突破。此外，亦有数十个超千万级优质中标项目，如郑州赫优仕广场写字楼项目、兰州大青山农副产品物流中心等。

此外，报告期内公司第三方外拓项目质量进一步提升，第三方外拓物业费均值提高15%，至2.3元/平方米/月；外拓新增年饱和收入7.27亿元，单方合约面积产生的饱和收入较去年同期提升39.9%。

世茂服务亦采取“中心城市深耕”策略，上半年深耕19城贡献了55%的外拓年饱和收入。同时，世茂服务通过聚焦高潜力业态及项目和高能级的城市，撬动更高的单位面积收益。报告期内公司高潜力的住宅及学校项目的合约面积占比达47.2%，公司位于一线二线及新一线高能级城市的项目合约面积占比达68.3%。